El Ministerio de Hábitat y Desarrollo Urbano de la provincia de Buenos Aires lanzó un plan de saneamiento dirigido a familias con deudas por créditos del programa HogarBA. La medida busca recuperar recursos para financiar nuevas obras y generar un sistema de cuotas más equitativo.
Según la cartera encabezada por Silvina Batakis, la iniciativa está destinada a quienes tengan Planes de Pago con actualización trimestral HogarBA, tanto si están al día como si registran mora. Con la nueva modalidad se deja sin efecto el Coeficiente HOGAR BA y se adopta el sistema de Unidades de Vivienda (UVI) para el cálculo de la cuota mensual.
La Unidad de Vivienda (UVI) es una unidad de cuenta indexada al costo de la construcción en Argentina y utilizada para facilitar préstamos hipotecarios, ahorro e inversión. Diseñada por el Banco Central (BCRA), 1.000 UVIs equivalen al costo de construcción de un metro cuadrado testigo, de modo que las deudas se actualizan según la variación de esos costos.
Para acceder al beneficio se han dispuesto dos formularios digitales: uno permite actualizar las cuotas restantes y el otro incorpora, además, un plan de regularización para las familias que registren deuda al 15/05/26.
Para los beneficiarios con pagos al día, el nuevo esquema establece que el valor total de la cuota no podrá exceder el 30% de dos Salarios Mínimos Vitales y Móviles (equivalente a $217.800 a mayo de 2026). Si la cuota calculada supera ese tope, el excedente se trasladará a cuotas futuras y el plan podrá prorrogarse hasta un máximo de 480 cuotas (40 años).
Adjudicatarios de viviendas con deuda
En el caso de quienes adeudan cuotas, a partir del trimestre siguiente a la adhesión la boleta se compondrá de dos partes sumadas. En primer lugar, la mora acumulada —las cuotas impagas actualizadas más los intereses punitorios calculados hasta la fecha de corte— se consolidará en una suma fija en pesos, sin generar intereses adicionales, que se pagará en cuotas mensuales iguales y fijas hasta la finalización del plan original.
En segundo lugar, la cuota corriente se determinará mensualmente según el valor de la Unidad de Vivienda (UVI) publicado por el Banco Central el último día hábil del mes anterior a la liquidación.
Esta primera etapa alcanza a casi 1.900 beneficiarios y comprende viviendas en 55 municipios bonaerenses: Adolfo Alsina, Alberti, Almirante Brown, Ayacucho, Bahía Blanca, Berisso, Bragado, Carlos Casares, Carmen de Areco, Chivilcoy, Dorrego, Pringles, Suárez, Dolores, Ensenada, Escobar, Echeverría, Ezeiza, Florencio Varela, La Madrid, Lavalle, General Paz, General Pueyrredón, Hipólito Yrigoyen, La Matanza, La Plata, Laprida, Las Flores, Lobería, Lomas de Zamora, Magdalena, Maipú, Mercedes, Monte Hermoso, Necochea, Olavarría, Patagones, Pehuajó, Pellegrini, Pergamino, Pilar, Quilmes, Rauch, Saavedra, Saladillo, Salto, San Andrés de Giles, Tandil, Tapalqué, Tordillo, Tornquist, Trenque Lauquen, Tres Arroyos, 25 de Mayo y Villa Gesell. Posteriormente se instrumentarán nuevos planes de pago para otros adjudicatarios.
