Nordelta volvió a situarse en el centro del debate ambiental en Tigre tras presentar un Estudio de Impacto Ambiental Acumulativo (EIAA) que examina las transformaciones del territorio durante casi treinta años y propone condiciones para las etapas futuras del desarrollo.
La entrega del estudio ocurre en un marco judicial particular: desde septiembre de 2025 rige una medida cautelar que limita avanzar con ciertos proyectos de urbanización, movimientos de suelo, rellenos, drenajes y cambios en cuerpos de agua en sectores no consolidados cuando esas intervenciones impliquen reducción de superficie vegetal o alteraciones de las costas. Esa resolución fue luego modificada por la Cámara de Apelación en lo Contencioso Administrativo de San Martín.
En ese contexto, el EIAA adquiere relevancia porque, además de evaluar los impactos acumulados de las obras realizadas hasta ahora, pretende definir bajo qué condiciones podrían completarse las áreas que aún forman parte del masterplan.
Según Nordelta S.A., actualmente habitan el emprendimiento cerca de 40.000 personas y la proyección es llegar a unos 84.000 una vez concluidas las etapas previstas. El estudio sostiene que completar obras en sectores ya modificados podría ser compatible con la capacidad del sistema urbano-lagunar si se aplican medidas de manejo, monitoreo y mejora ambiental. Esa conclusión forma parte del documento presentado por la empresa y no implica, por sí sola, una autorización automática para nuevas urbanizaciones.
Qué dice el estudio sobre el impacto ambiental
El informe reconoce múltiples transformaciones asociadas al desarrollo de Nordelta: movimientos y rellenos de suelo, eliminación de vegetación, mayor impermeabilización de superficies, creación de lagunas artificiales y cambios vinculados al arroyo Las Tunas.
También se registra una reducción de ambientes palustres y pajonales, además de alteraciones en la conectividad de hábitats que utilizan diversas especies.
Uno de los indicadores del propio estudio reporta un Índice de Estado Ecosistémico de 0,24, lo que, según la metodología aplicada, equivaldría a aproximadamente el 24% de las funciones ecológicas del humedal original. Organizaciones ambientalistas cuestionaron que esa evaluación figure dentro del mismo EIAA y reclamaron la intervención de controles independientes.
Como parte del plan de gestión ambiental, Nordelta propone crear una reserva y un corredor biológico de alrededor de 42 hectáreas sobre el arroyo Las Tunas, conectando el Lago Central, el Canal Aliviador y el Delta. También incluye medidas para las orillas de las lagunas, incorporación de vegetación palustre, pasos para fauna y sistemas de monitoreo del agua, la biodiversidad y la conectividad.
Los carpinchos, nuevamente en el centro de la discusión
La cuestión de los carpinchos y el impacto del crecimiento urbano sobre su hábitat atraviesa desde hace años la controversia ambiental en Nordelta.
El estudio registró 803 ejemplares en los relevamientos de 2025, en contraste con los 266 contabilizados en 2021. El documento analiza además cómo calles, cercos, tablestacados y la transformación de distintos ambientes han modificado la circulación y el uso del territorio por parte de la fauna.
Las organizaciones ambientalistas, no obstante, consideran insuficientes las medidas anunciadas. Desde La Voz de los Carpinchos sostuvieron que algunas acciones propuestas ya se habían planteado anteriormente y exigieron que primero se remedien los sectores que consideran afectados.
La audiencia pública será este viernes
El estudio está en la etapa de participación ciudadana. La consulta pública permanece abierta hasta el 21 de agosto y este viernes se realizará una audiencia pública en Benavídez para analizar el proyecto y recibir observaciones.
Esa instancia será clave para conocer las posturas de vecinos, organizaciones ambientales y otros actores involucrados en una discusión que trasciende a Nordelta: vuelve a poner en debate el futuro de los humedales de Tigre, el avance de las urbanizaciones y las condiciones ambientales que deberán cumplirse para que el emprendimiento pueda seguir expandiéndose.
