El distrito de Escobar avanzó en su ordenamiento urbano con la aprobación unánime del Honorable Concejo Deliberante de la resolución que incorpora al proyecto de ordenanza del Plan Estratégico Territorial (PET) y solicita al Ejecutivo Municipal su remisión a la Dirección de Ordenamiento Urbano y Territorial de la Provincia. Con ello se da un paso hacia la validación de un plan integral, moderno y participativo, iniciado en 2020 bajo el impulso del intendente Ariel Sujarchuk y con la participación activa de la comunidad. Entre 2022 y 2024 se llevaron a cabo más de 30 mesas de debate en las que participaron más de 3.000 vecinos y vecinas de todas las localidades, a partir de las cuales se diseñaron los futuros Códigos de Ordenamiento Territorial, Parcelamiento, Edificación y de Espacio Público y Ambiental.
La resolución marca una nueva etapa institucional que consolida más de cuatro años de trabajo técnico, político y participativo. El proyecto fue presentado ante el Honorable Concejo Deliberante hace un año y muchas de sus propuestas surgieron de aportes ciudadanos. Una vez que la Provincia emita sus observaciones, el proyecto retornará a instancias de participación ciudadana para incorporar ese feedback y continuar con un proceso transparente, abierto y con control social, que incluirá un nuevo tratamiento en el HCD.
Según el intendente Ariel Sujarchuk, el PET proyecta el desarrollo del partido de Escobar a 35 años, otorgando certezas a largo plazo más allá de las alternancias políticas y estableciendo un rumbo colectivo. Señaló que el plan incluye indicadores territoriales, prioriza la preservación ambiental, regula situaciones históricas, limita la construcción de barrios cerrados en zonas no habilitadas, ordena la actividad comercial y contribuye a consolidar una identidad común del distrito.
El PET constituye una herramienta de planificación sin precedentes en la historia del partido de Escobar, orientada a reorganizar el territorio para fomentar el desarrollo socioeconómico, la integración social y la sostenibilidad ambiental. Sujarchuk destacó el trabajo conjunto de la presidenta del HCD, María Laura Guazzaroni; el secretario de Planificación e Infraestructura, Diego Benítez; la secretaria de Planificación Territorial y Espacio Público, Verónica Sabena; el arquitecto Gustavo Darrigo y el ingeniero Guillermo Bochatón en la coordinación del proyecto.
Los distintos códigos que integran el PET definen normas concretas: el Código de Ordenamiento Territorial zonifica el distrito y determina usos de suelo, capacidad constructiva y ordenadores morfológicos; el Código de Parcelamiento establece requisitos para nuevos loteos; el Código de Edificación fija normas para las etapas de obra privada, desde la presentación de planos hasta la ejecución; el Código de Espacio Público regula la construcción y usos de parques y plazas, la publicidad en la vía pública y el cuidado del arbolado; y el Código Ambiental reúne la normativa vigente y establece normas locales para la protección sostenible del distrito. Con estas herramientas se buscará ordenar el crecimiento urbano, aumentar la superficie productiva para la industria y la producción rural, preservar 6.500 hectáreas de islas y 3.500 hectáreas de humedales, crear dos nuevas reservas naturales —Las Vizcacheras y la zona de la Escuela No 17 en las islas del Delta— y reservar 4.800 hectáreas para uso rural exclusivo.
