El Concejo Deliberante de Tigre volvio a ser escenario de un debate intenso sobre el desarrollo urbano. En la sesion se votaron dos propuestas: el oficialismo y La Libertad Avanza apoyaron prorrogar un decreto que limita los nuevos edificios a un maximo de ocho pisos hasta la implementacion del nuevo Codigo de Ordenamiento Urbano (COU), mientras que el bloque de Fuerza Patria planteo suspender todas las habilitaciones de torres hasta que se actualice la normativa. La iniciativa de Fuerza Patria fue rechazado; en la votacion no estuvo presente Segundo Cernadas.
La discusion sobre la construccion en altura y la densidad en localidades como Pacheco, La Bota, Dique Lujan, Rincon y Tigre Centro se mantiene desde hace meses. En ese marco, el intendente Julio Zamora presento un proyecto para establecer limites temporales de altura con el fin de ordenar el crecimiento urbano y avanzar hacia un perfil de ciudad mas sostenible y armonico. La propuesta busca equilibrar el desarrollo, preservar la identidad local y responder a las preocupaciones vecinales sin frenar la generacion de empleo ni el crecimiento economico.
El proyecto del Ejecutivo suspende la aprobacion de construcciones de entre 3 y 8 pisos, segun la zona, hasta la sancion definitiva del nuevo perfil urbano que esta en evaluacion en el Concejo. Ademas, se aprobo prorrogar la medida por 90 dias habiles a partir del 10 de diciembre de 2025, para continuar el analisis del COU.
“Sin interrumpir el modelo de progreso que caracterizo a Tigre en las ultimas tres decadas, la prioridad es mantener un desarrollo equilibrado que genere oportunidades para los mas de 8.000 jovenes que cada ano ingresan al mundo del trabajo en nuestro distrito”, afirmo Zamora. Anadio que la conformacion de nuevos polos urbanos con comercios, servicios y viviendas accesibles facilita que los jovenes se formen, trabajen y puedan independizarse sin abandonar Tigre, y que la medida busca ordenar el crecimiento de forma planificada y consensuada, preservando la calidad de vida, el ambiente y el equilibrio urbano.
Pablo Acevedo, concejal de Fuerza Patria, defendio la suspension total de nuevas habilitaciones. Sostuvo que el decreto vigente “carece de sustento tecnico suficiente” y que una suspension permitiria debatir un nuevo marco urbanistico con criterios claros, previsibilidad y participacion ciudadana.
Desde el oficialismo, Lucas Gianella cuestiono el historial del Frente Renovador en planificacion urbana: recordo que durante la intendencia de esa fuerza (2007-2013) se fijaron limites de hasta 60 metros y se autorizaron edificios mucho mas altos sin control. Senalo ademas que entre 2019 y 2023 se otorgaron prefactibilidades sin limites de altura, y destaco que la gestion de Zamora traslado la viabilidad urbanistica a la Comision de Urbanismo, en lugar de dejarla en la discrecionalidad del Ejecutivo.
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Gianella tambien cuestiono lo que califico de doble vara en el debate: afirmo que se lo acusa de cerrar la sede del PJ cuando, segun el, esa misma agrupacion no la abria con regularidad durante su presidencia, y considero esa actitud como una muestra de hipocresia en la politica local.
Finalmente, la propuesta de Fuerza Patria fue rechazada por los bloques del oficialismo y de La Libertad Avanza, mientras se prorrogo el decreto que limita los proyectos de mas de ocho pisos. La decision ratifica la orientacion del distrito hacia un modelo de desarrollo local que combina crecimiento economico, inclusion social y planificacion territorial responsable. El tema continuara siendo eje de debate en el Concejo, en paralelo al avance del nuevo COU y la planificacion urbana del distrito.
