El jefe de Gobierno de la Ciudad, Jorge Macri, presentó nuevas líneas de créditos hipotecarios con tasa subsidiada dirigidas a familias de clase media para facilitar el acceso a la primera vivienda en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El programa permite financiar hasta el 75% del valor de la propiedad (65% si se presenta un garante), con un tope de 80 metros cuadrados cubiertos y un valor máximo de USD 2.800 por metro cuadrado.
La tasa subsidiada será de 7,5% más UVAs, aproximadamente dos puntos por debajo del promedio de mercado, que se ubica cerca del 9,5%. Los requisitos incluyen ingresos comprobables; desde el gobierno informaron que, como referencia, la cuota inicial será de $80.600 por cada $10 millones solicitados, con ingresos mínimos desde $322.000 mensuales. El monto máximo del préstamo es de $100 millones de pesos.
El Banco Ciudad será la entidad encargada de otorgar los créditos. Para financiar la iniciativa se destinarán parte de los fondos que el Instituto de Vivienda de la Ciudad (IVC) utilizaba para la urbanización de villas y asentamientos, y también se emplearán recursos provenientes de la concesión de los medios públicos de comunicación anunciada la semana anterior.
El trámite podrá iniciarse por el asistente virtual Bit, que opera vía WhatsApp, a través de la página oficial del banco o en la red de sucursales dentro de la CABA. Las familias que cumplan los requisitos podrán gestionar el proceso de forma remota o presencial, con el objetivo de simplificar el acceso y ampliar el alcance del beneficio.
“Tener la casa propia va a dejar de ser una aspiración para ser una realidad”, afirmó Macri, y sostuvo que la política anterior, que concentró recursos del IVC casi exclusivamente en villas y asentamientos, había fracasado y generado una injusticia social al favorecer a unos pocos mientras muchas familias trabajadoras priorizan el alquiler.
Según el gobierno porteño, los créditos están orientados a sectores que requieren financiamiento más accesible y a largo plazo, con cuotas similares o inferiores a las de un alquiler.
Macri agregó que la subvención se utilizará ahora para facilitar el acceso al crédito a más porteños y reparar una deuda histórica con la clase media de la ciudad, que cumple las reglas y paga impuestos. En la conferencia participaron también el presidente del Banco Ciudad, Guillermo Laje; el ministro de Hacienda y Finanzas, Gustavo Arengo; y la legisladora Rocío Figueroa.
El programa establece que la cuota inicial no superará el 25% de los ingresos del hogar. Como ejemplo, por un préstamo de $10 millones a 20 años la cuota de entrada sería de $80.600, requiriendo ingresos familiares desde $322.000 mensuales. Para alcanzar el monto máximo de $100 millones, se deberán acreditar ingresos desde $3.222.000, con una cuota inicial de $806.600.
“Queremos que muchos de los que hoy alquilan puedan decir: esto es mío, esta es mi casa”, concluyó el jefe de Gobierno, resaltando la intención de que el esfuerzo y el trabajo diario se traduzcan en oportunidades concretas para progresar.
