Durante la gestión de Javier Milei, el Estado concedió 12 inmuebles que, en conjunto, pagan un canon mensual cercano a $188.803.000. Las concesiones incluyen predios para logística, espacios gastronómicos, estacionamientos, una estación de servicio y columnas publicitarias en edificios públicos. La información proviene del sitio de Concesiones Bienes Inmuebles de la Agencia de Administración de Bienes del Estado (AABE) y de un informe remitido por el jefe de Gabinete, Manuel Adorni, el 29 de abril a la Cámara de Diputados.
Esas doce concesiones fueron otorgadas por la AABE entre enero de 2024 y lo que va de 2026. Los adjudicatarios pagan mensualmente el canon informado y las adjudicaciones se realizaron mediante procesos públicos que exigen la inscripción como proveedores del Estado en ComprAr y la presentación de ofertas en licitaciones cuyos pliegos y resultados están disponibles en el portal y en la web de la AABE.
En una nota anterior, Infobae había dado cuenta de la venta de 15 inmuebles estatales por USD 279 millones durante la misma gestión, cifra obtenida al cruzar las respuestas del informe del jefe de Gabinete con los registros de la Agencia y el portal de compras públicas.
La AABE depende de la Jefatura de Gabinete y desde diciembre pasado está a cargo de Tania Alejandra Yedro, que venía desempeñándose como directora nacional de Servicios Inmobiliarios y Asuntos Comunitarios de la Agencia.
La concesión más relevante adjudicada bajo el Gobierno de La Libertad Avanza es la explotación comercial del Complejo Ferroautomotor de Alvear, en el departamento de Rosario (provincia de Santa Fe), otorgada por 30 años el 25 de marzo último.
Ese contrato explica aproximadamente el 76% del monto total estimado por las doce concesiones. Se trata de un predio de 631.000 m2 con acceso directo a la Hidrovía, adjudicado a la multinacional agroindustrial Cargill. El canon base fijado por la AABE fue de $124,1 millones por mes y el valor total de la concesión se estableció en 36.286.648 UVAs, equivalentes a alrededor de $65.250 millones según la conversión realizada por Infobae al momento de la adjudicación.
Las Unidades de Valor Adquisitivo (UVA) se utilizan para indexar el canon mensual y se ajustan diariamente según el CER (Coeficiente de Estabilización de Referencia), que sigue la evolución de la inflación medida por el IPC del INDEC. Para convertir UVAs a pesos, la AABE toma el valor del último día hábil del mes anterior a la adjudicación.
Infobae computó los montos totales expresados en UVAs que figuran en cada dictamen de adjudicación al valor vigente en la fecha de adjudicación, lo que arroja un total aproximado de $85.443 millones. Ese monto seguirá aumentando porque las concesiones se actualizan con el tiempo conforme a los índices correspondientes.
En el rubro logística, una concesión adjudicada en octubre pasado corresponde a la ex playa ferroviaria de Campana de la Línea Mitre, en el norte de la provincia de Buenos Aires. El predio de 36.210 m2 fue concesionado por 20 años con un canon base de $15,2 millones por mes para destinarlo a un centro logístico. El valor total se fijó en 2.601.120 UVAs, unos $4.160 millones al momento de la adjudicación, y quedó en manos del Grupo EuroAmérica SA, que presta servicios para el comercio internacional y ya opera terminales en el Paraná de las Palmas.
En la misma localidad, la AABE concesionó en agosto de 2024 un terreno en la costa del Río Paraná de las Palmas, entre Av. Coronel de Valle Labarre y Reino de Noruega. El predio, de unos 180.000 m2, fue adjudicado por 20 años a Pobater SA para la ejecución de obras de ingeniería de infraestructura portuaria y la explotación comercial; tiene hoy una terminal de almacenamiento de combustibles y productos hidrocarburíferos. El canon mensual base es de $7.060.000 y el monto total de la adjudicación se calculó en $1.694 millones.
Otro predio concesionado está en Av. Salguero 3651, casi en la Costanera de la Ciudad de Buenos Aires, con una superficie de 4.753 m2. Fue adjudicado el 30 de marzo por 20 años a El Pibe Dorrego SA por un canon base de $7.600.000 mensuales. El destino es la explotación de un complejo de uso deportivo, social y gastronómico. Al momento de la adjudicación, el valor total rondaba $2.748 millones (1.528.699 UVAs).
Entre las concesiones hay cuatro destinadas a la actividad gastronómica. Una agrupa cuatro locales para restaurantes y cafeterías dentro del Palacio Libertad Centro Cultural Domingo Faustino Sarmiento (ex CCK), en la intersección de Av. Corrientes y Av. Leandro N. Alem. Sumando 1.385 m2, la licitación salió con un canon mensual de $7.800.000 y fue adjudicada el 17 de marzo de 2025 por 5 años a Gastro Eventos SA. La concesión se valuó en 627.610 UVAs, equivalentes entonces a $856 millones.
Desde el Gobierno justificaron estas adjudicaciones como “una estrategia que permite sinergia entre el sector público y privado, promueve un uso eficiente de los recursos estatales y estimula la actividad económica y el turismo en la ciudad”.
Otra concesión gastronómica está en el Museo Evita, en Lafinur 2988 (Palermo), para restaurante y bar por 5 años con un canon mensual de $1.900.000; fue otorgada en noviembre de 2024 a 1940 SRL. En el Centro Cultural Borges (Viamonte 525) se concedió el bar y restaurante por 5 años con un canon base de $3.000.000 mensuales; esa adjudicación, de septiembre de 2025, quedó en manos de Servicios Xantar SA. Además, en febrero de este año se adjudicó a Teylem SA la prestación de comidas para el personal y funcionarios del Ministerio de Economía por 2 años, por un total de $171 millones ($7.125.000 por mes).
En los dos primeros años y tres meses de la gestión actual también se concesionaron dos estacionamientos que estaban bajo la órbita de la AABE. Uno, en Uruguay 147/163 (Ciudad de Buenos Aires), de 4.170 m2, fue otorgado en enero de 2025 por tres años a Early Bird SA con un canon base mensual de $4,2 millones; la adjudicación total se fijó en 319.573 UVAs, equivalentes a unos $415,7 millones al momento de la concesión. El otro estacionamiento, de 26.462 m2 en Av. Circunvalación entre Moreno y Boulevard Oroño (Rosario), se otorgó en enero de 2025 por 10 años al Casino de Rosario SA, con un canon mensual base de $2.276.000 y una valuación total de 474.000 UVAs (unos $616,6 millones en enero de 2025).
El Gobierno también concedió la explotación comercial en monocolumnas de seis espacios publicitarios: cuatro en un predio del Ministerio de Defensa destinado al Servicio Meteorológico Nacional y dos en instalaciones del Estado Mayor General de la Fuerza Aérea, en Av. Dorrego 4010 y Av. Belisario Roldán 4151 (Palermo). Estas seis monocolumnas fueron adjudicadas en febrero de 2025 por 10 años a New Vial SA, con un canon mensual de $3.542.000. El total de la adjudicación se valuó en 5.521.200 UVAs, equivalentes a $7.365 millones al momento de otorgarse.
Por último, en junio de 2024 la AABE concesionó un predio de 5.500 m2 en el km 10,5 de la autopista Buenos Aires–La Plata para una estación de servicio por 20 años. El canon mensual base es de $5 millones y la adjudicación fue a favor de Lauclamar SA por un monto total aproximado de $1.200 millones.
Según el relevamiento de Infobae, además de las concesiones concretadas hay otras siete con procedimientos finalizados pero sin resolución definitiva publicada: de ellas, tres fueron dejadas sin efecto, una declaró la licitación desierta y en tres casos aún no se publicó la resolución de adjudicación en la web de la AABE.
Visualizaciones: Daniela Czibener
Minería y chequeo de datos: Desiré Santander
