El Gobierno avanza en la búsqueda de herramientas para dinamizar el mercado de créditos hipotecarios y evalúa un mecanismo que involucraría al Fondo de Garantía de Sustentabilidad (FGS) de la Anses para dar mayor previsibilidad al fondeo bancario.
El secretario de Finanzas, Federico Furiase, explicó que el plan contempla que el organismo estatal licite plazos fijos de largo plazo entre las entidades financieras, de modo que los bancos dispongan de la liquidez necesaria para otorgar hipotecas.
Con esto, el Estado pretende cubrir el vacío de financiamiento que hoy limita la oferta de préstamos para la compra de inmuebles y la reducción de tasas. El uso de recursos del FGS, orientados a inversiones de largo plazo, permitiría a los bancos ofrecer condiciones de financiamiento más favorables.
“El ahorro financia la inversión y esa es la única manera de crecer de manera sostenida, incrementando la productividad, los salarios reales y el crecimiento. En esa lógica macroeconómica se enmarca esa medida”, afirmó Furiase a Radio Rivadavia.
La propuesta busca movilizar recursos excedentes del sistema financiero: los depósitos en dólares pasaron recientemente de US$23.000 millones a alrededor de US$40.000 millones. Actualmente, las entidades prestan aproximadamente el 60% de ese volumen de depósitos.
La nueva normativa apunta a “flexibilizar manteniendo las medidas macroprudenciales” para elevar esa relación al 75%, lo que implicaría una inyección potencial de US$6.000 millones en préstamos destinados principalmente a personas jurídicas.
El funcionario sostuvo que la medida “va a generar más actividad en la economía real”, sobre todo en la construcción. Indicó que los desarrolladores inmobiliarios podrían acceder a este tipo de créditos en dólares para personas jurídicas, lo que favorecería la oferta de obra y el crédito hipotecario.
Además, destacó que se está analizando que el FGS financie la demanda del crédito hipotecario para que los bancos puedan ofrecer préstamos “a tasas razonables”. Una modalidad prevista sería la licitación de plazos fijos de entre 1 y 3 años a las entidades financieras. “El problema del crédito hipotecario es que no hay financiamiento”.
Fuente: Agencia DIB
