Los alquileres de departamentos en el partido de Pilar registraron aumentos de hasta 13% en el primer semestre de 2026, según el informe mensual de Zonaprop, que releva los precios publicados en su plataforma para la zona norte del Gran Buenos Aires.
El estudio incluye los partidos y localidades de Pilar, Manuel Alberti, La Lonja, Villa Rosa y Del Viso.
Manuel Alberti, la localidad con la mayor suba semestral
Entre enero y junio, Manuel Alberti mostró el incremento más alto del partido: el alquiler de un departamento de dos ambientes pasó de $610.786 a $689.883 mensuales, un aumento de 13%. Del Viso registró una suba cercana, del 12,5% (de $504.728 a $567.646).
Villa Rosa acumuló un alza de 7,6% (de $653.850 a $703.858) y Pilar 6,9% (de $611.296 a $653.509). La Lonja fue la localidad con menor variación en el semestre, con apenas 0,6% (de $680.261 a $684.074).
Baja mensual en tres de las cinco localidades
En la comparación de junio respecto de mayo se observó un comportamiento más dispar: Manuel Alberti subió 2,4% y Pilar 0,4%, mientras que La Lonja retrocedió 2,9%, Villa Rosa cayó 2,4% y Del Viso registró una baja de 2,7%. Esto marca una desaceleración puntual en el último mes medido, distinta de la tendencia acumulada del semestre.
La comparación interanual llega a subas de 36%
Respecto a junio de 2025, los incrementos son más pronunciados. Manuel Alberti encabeza el crecimiento interanual con 36,7% (de $504.841 a $689.883), seguida por Villa Rosa con 23,3% (de $571.071 a $703.858), Pilar con 22,5% (de $533.346 a $653.509) y La Lonja con 21,6% (de $562.479 a $684.074).
Un semestre que no logró empardar a la inflación
El informe de Zonaprop para la zona norte del Gran Buenos Aires —que además abarca San Isidro, Vicente López, Tigre, San Fernando, Escobar, San Martín, San Miguel, Malvinas Argentinas y José C. Paz— indica que, en promedio, el alquiler aumentó 11,3% en el semestre, por debajo de la inflación acumulada del período (17,1%). Esto implica una caída real del 5,8% en ese lapso.
Incluso la localidad con mayor incremento dentro del partido —Manuel Alberti, con 13% en el semestre— quedó por debajo de la inflación semestral, y en términos interanuales la pérdida real del poder adquisitivo del alquiler alcanza aproximadamente 7,5%.
